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Maison d'architecte Vannes

Maison d'architecte

Vente Maison d'architecte, 7 pièces, 5 chambres, surface 180m²

180.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 957.00 m²

Réf. : SR0220

Investissement

Maison - 7 pièces - 180 m² - Vannes

lumineuse - Calme - AURAY

Magnifique construction de 2014 disposant de 180 m2 habitable ( 225 m² utile) sur une parcelle d'environ 1000 m2 entièrement clôturée, À 15 / 20 minutes de Vannes, 13 minutes d'Auray et à 15 minutes du golf du Morbihan située au abords de Mériadec dans la commune de Plumergat. La maison se situe au fond d'une impasse au calme.. Vous accédez à la propriété par un grand portail électrique, à l'avant de la maison le terrain est bitumé, on peut y stationner facilement 4 véhicules. La visite commence par un vaste hall d'entrée avec rangements, faites quelques pas et plongez dans ce double salon séjour avec coin télé et une cuisine ouverte entièrement équipée, exposition plein sud, le tout donnant sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis disposant d'une belle piscine chauffée avec système de nage à contre-courant. Au RDC vous y retrouvez également ; Une arrière cuisine / buanderie, une pièce de stockage en dessous des escaliers, un bureau et une suite parentale bénéficiant d'une chambre, de son propre dressing, sa salle de douche à l'italienne + baignoire et un WC séparé. À l'étage, toujours de grands volumes avec une mezzanine distribuant 4 chambres, un grand dressing (possibilité de créer une deuxième suite parentale à l'étage) une salle de douche et un WC séparé. Les + : Un grand garage, ballon thermodynamique, un abri de jardin sur dalle, un deuxième petit abri de jardin et une grande terrasse avec store banne.
Disponible chez SOLIS Immobilier. Réservez votre visite en contactant votre négociateur Mr Styven ROBIC : 06 99 26 26 09

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Informations sur ce bien à Vannes

Général

  • Réf. : SR0220
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Grand standing

Localisation

  • Ville : Vannes
  • Code postal : 56000
  • Département : Morbihan (56)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 599 040 €
  • Prix honoraires exclus : 575 600 €
  • Honoraires : 4,07% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 200 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface Carrez : 180 m²
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 957 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte Sol / Convecteurs
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 4
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/98/2020/12/29/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/98/2020/12/29/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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