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Prix m2 Lorient

prix du m2 lorient

Située dans le département du Morbihan, la ville de Lorient accueille aujourd’hui, en 2023, 57 000 habitants. Basée à l’embouchure des fleuves du Blavet et du Scorff, cette ville bretonne a obtenu en 2021 la 10ème place des villes où il fait le mieux vivre. 

Vous souhaitez vendre votre bien et connaitre son prix de vente potentiel ? Vous désirez avoir toutes les informations dédiées au marché immobilier lorientais ou à notre service d’estimation immobilière ? Vous êtes au bon endroit ! Votre agence immobilière Solis Immobilier localisée à Lorient, spécialiste de la  transaction, de la gestion et de la location, vous explique tout en détail quant aux prix du m2 à Lorient.

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Les prix du m2 à Lorient

A Lorient, le prix m2 moyen pratiqué s’élève à 2 668 € tous types de biens confondus.

Pour un appartement, comptez environ 2 552 €, variant de 1 914 € à 3 828 €.

Les prix des maisons sont plus élevés : avec une différence de + 17.6 % : ils varient entre 2 251 € et 4 502 € avec une moyenne de 3 001 € le m2.

Cependant, les prix du m2 varient en fonction de beaucoup de critères, notamment du quartier dans lequel se trouve votre bien. Un quartier côté connaîtra des prix du m2 plus élevés, et inversement.

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Quels sont les prix de l’immobilier par quartier à Lorient ?*

Quartier

Prix m2 moyen

Bois du Chateau

1 803 €

Centre Ville

2 876 €

Kerentrech / Keryado

2 564 €

Kerletu / Bourgneuf

2 416 €

Kervenanec / Le Ter

2 488 €

Merville / Nouvelle Ville

2 880 €

Universite Blum

2 791 €

 

Avoir connaissance des prix du m2 des villes voisines de Lorient est aussi informatif pour vous, vendeur ou acheteur !
Cela vous permet de comparer les prix et d’ajuster au mieux la vente de votre bien ou, si vous êtes acheteur, d'envisager d'autres communes proches pour votre nouveau logement.

 

Prix immobiliers des villes voisines de Lorient

Ville

Prix m2 moyen

Caudan

2 555 €

Lanester

2 468 €

Larmor-Plage

4 974 €

Ploemeur

3 824 €

Quéven

2 614 €

 

Le marché immobilier Lorientais

L'âge moyen des résidents lorientais est de 39 ans : la population s’étend sur 1.3 km2 avec 5 365 habitants par km/2.

35 409 logements recouvrent Lorient en 2023 : 78 % sont des appartements et 22 % des maisons.

 

marché immobilier à lorient

 

Chiffres clés :

Part des résidences principales

89,4 %

Part des résidences secondaires

2,5 %

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale

43,1 %

Part des résidences principales 1 pièce

9,1 %

Part des résidences principales 2 pièces

18,1 %

Part des résidences principales 3 pièces

26,8 %

Part des résidences principales 4 pièces

23,4 %

Part des résidences principales 5 pièces ou plus

22,6 %

 

Le marché est dynamique à Lorient : le nombre d’acheteurs est supérieur de 7 % au nombre de biens à vendre. Selon le site Meilleurs Agents, les prix de vente devraient augmenter et les délais de vente diminuer.

Vendeurs, c’est le moment de mettre votre bien en vente !

→ A Lorient, un bien est vendu en moyenne au bout de 52 jours. Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident s’élève à un bien de 56 m2.

Voir nos biens vendus

 

Evolution des prix de l’immobilier dans le Morbihan

 En 2 ans, de 2021 à 2023, les prix ont augmenté de 23.1 % dans le Morbihan.

 

évolution des prix de l'immobilier

 

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Contactez notre agence

Pourquoi choisir la ville de Lorient ?

La ville de Lorient charme de plus en plus de nouvelles personnes souhaitant s'installer en Bretagne, et on le comprend ! De par sa proximité avec la mer, elle a su convaincre beaucoup de lorientais. Quoi de mieux que d'habiter proche de la mer afin de profiter aussi de son climat océanique ?
Caractéristique de "La Ville au Cinqs Ports", cette petite ville bretonne propose aussi des prix immobiliers en dessous de la moyenne nationale (2800 €), un critère à ne pas négliger surtout avec cet épisode d'inflation très important.
Cette localité plaît aussi avec son réseau de transports en commun complet et efficace, qui permet chaque jour aux lorientais de se déplacer autant qu'ils veulent et dès qu'ils le souhaitent. Dotée de nombreuses pistes cyclables et de nombreuses navettes en bateau faisant le tour des autres îles, ces infrastructures permettent chaque année aux touristes de voyager où bon leur semble en toute facilité.
Enfin, les familles sont conquises par cette ville : elle propose en effet une offre variée de plusieurs établissement scolaires, plusieurs formations supérieures et bénéficie d'un mode de vie tranquille avec des prix accessibles à tous.

Source : vivre-travailler-ouest.fr

 

Bien vendre : nos conseils

Pour bien vendre, il y a plusieurs éléments à prendre en considération :

  • Réorganiser les espaces de vie. Autant pour les photos des annonces que pour les visites, il est important d'avoir des espaces rangés et épurés pour que vos acheteurs potentiels puissent se projeter plus facilement.
  • Mettre en avant les atouts de votre bien : vue, orientation, équipement, jardin, piscine, dressing, etc.
  • Faire les diagnostics immobiliers obligatoire avant le début des visites.
  • Faire estimer au prix actuel du marché votre bien.

Vous êtes intéressés pour vendre votre bien? Vous souhaitez connaître l'éventuel prix de vente de votre maison ou de votre appartement ? Faites appel à notre agence ! Solis Immobilier, spécialiste du secteur du Morbihan vous propose son expertise d’estimation immobilière afin d’obtenir le prix le plus juste de votre bien immobilier.

Faire estimer mon bien 

Une estimation immobilière réalisée par des professionnels certifie que tous les critères importants seront pris en compte consciencieusement et sérieusement : DPE, superficie, nombre de pièces, caractéristiques, type de chauffage

Avec Solis Immobilier, vous recevrez une estimation juste et en adéquation avec le marché immobilier. Si vous souhaitez ensuite procéder à la mise en vente de votre bien, nous vous présenterons un plan d'action pour réaliser une vente dans les meilleurs délais :

  • diffusion des annonces sur de multiples portails immobiliers,
  • valorisation des points forts de votre bien,
  • compte-rendue systématique après chaque visite
  • présentation de toute les offres d'achats écrites et en bonne et due forme 
  • accompagnement à la signature du compromis, de la promesse de vente et de l'acte authentique.
  •  

Nos biens à vendre :
Vente Appartement 2 pièces 35m² Lorient (56100) - photo
Compromis

T2

Lorient

Vente Local commercial 3 pièces 181m² Lorient (56100) - photo
Compromis
Vente Appartement 2 pièces 48m² Lorient - photo
Compromis

T2

Lorient

Vente Appartement 2 pièces 49m² Lorient (56100) - photo
Investissement

T2

Lorient

T4

LORIENT

Vente Appartement 5 pièces 85m² 56520 - photo
Investissement

T5

56520

 

Sources : données chiffrées provenant de Meilleurs Agents - insee - rodacom

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